18周岁以下能否办理房产过户？

18周岁以下能办理房产过户，但需视情况而定。依据相关法律规定，16至18周岁以自己收入为主要生活来源的可单独过户；非完全民事行为能力者需法定代理人同意。《民法典》规定，否则过户无效，可能导致财产权益受损。
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未成年人房产过户需分情况处理。16至18周岁且以自己收入为主要生活来源的，可自行处理；未满或非完全民事行为能力的，需法定代理人或监护人同意并代理。选择处理方式需根据未成年人的实际情况和法律规定来确定。
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未成年人可办房产过户。具体操作：1.16-18周岁且自立者，携带相关证件自行办理过户；2.未满或非完全民事行为能力者，由法定代理人或监护人携带身份证明、监护关系证明及房产证件等，到房管局办理过户；3.注意遵守《民法典》等法律法规，确保过户合法有效，避免财产权益受损。